Bạn có đam mê với bất động sản. Bạn muốn tham gia vào những dự án lớn. Hãy chắc chắn rằng bạn có đầy đủ kiến thức về bất động sản. Nếu bạn không chắc chắn thì hãy đến bài tư vấn của chúng tôi, do chuyên viên Luật tư vấn. Bài viết hôm nay có chủ đề về dự án bất động sản.
Contents
Dự án là gì?
Khi bạn có nhu cầu kinh doanh bất động sản, thì bạn phải biết những dự án bất động sản thì mới biết kinh doanh bất động sản. Vậy dự án bất động sản là gì ?
Dự án chính là tập hợp tất cả những hoạt động có liên quan với nhau. Các hoạt động đó sẽ được thực hiện trong một khoảng thời gian có hạn. Có nguồn lực và nguồn tài chính giới hạn. Qua đó, sẽ đạt được những mục tiêu rõ ràng và cụ thể. Làm thỏa mãn những nhu cầu của các đối tượng khách hàng mà dự án nhắm đến sau khi hoàn thành.
Dự án bất động sản là gì?
Dự án bất động sản là tất cả đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Các thứ được xem như dính liền vĩnh viễn với đất như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên, dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó. Theo đó, bất động sản không chỉ là đất đai, của cải mà bất động sản còn bao gồm tất cả những gì do hoạt động lao động của con người tạo ra. Cụ thể như các công trình xây dựng, những vật trên mặt đất gắn liền trên cùng lãnh thổ đó.
Trình tự thực hiện dự án đầu tư bất động sản
Gồm các bước chính sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị đầu tư
Bước 2: Thực hiện dự án đầu tư
Bước 3: Đưa dự án vào khai thác và sử dụng
Một số câu hỏi về dự án bất động sản
Thẩm định bất động sản là gì?
Thẩm định giá bất động sản là nghiệp vụ quy ra giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất, quyền sở sở hữu nhà, công trình vật kiến trúc gắn liền với đất đang được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá và cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp do tổ chức tư vấn có đủ chức năng, năng lực thực hiện.
Có bắt buộc phải thẩm định dự án bất động sản không?
Theo quan điểm của chuyên viên chúng tôi, tùy vào những trường hợp cụ thể mà chúng ta cần phải thẩm định dự án bất động sản. Nếu bất động sản đó đã chắc chắn thuộc thẩm quyền sở hữu của chủ đầu tư, chủ thầu thì không cần phải kiểm định. Nhưng để cho chắc chắn thì chúng tôi nghĩ cần có sự thẩm định để tránh phải dính vào những trách nhiệm pháp lý không đáng mong đợi.
Xem thêm kiến thức về: đầu tư bất động sản
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:
- Bài viết trong lĩnh vực pháp luật nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.
