Vấn đề lựa chọn nhà ở luôn khiến những khách hàng đang có nhu cầu “xây dựng tổ ấm” phải đau đầu. Làm sao để lựa chọn được loại hình nhà ở phù hợp, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản tồn tại rất nhiều những loại hình nhà ở khác nhau như hiện nay? Công ty Luật TNHH Everest xin được cung cấp thông tin về một loại hình nhà ở còn tương đối mới mẻ ở Việt Nam – loại hình căn hộ duplex để những khách hàng có nhu cầu cân nhắc và xem xét khi đưa ra quyết định đầu tư cho loại hình nhà này.
Căn hộ duplex là gì?
Căn hộ duplex được ví như một làn gió mới trong thị trường bất động sản ở Việt Nam. Với thiết kế hiện đại, căn hộ này đang dần chiếm lĩnh lòng tin và đáp ứng thị hiếu của khách hàng một cách nhanh chóng.
Thực chất, thuật ngữ căn hộ duplex dùng để chỉ những căn hộ có thiết kế thông tầng giữa hai tầng nhà liền kề nhau với cầu thang khép kín bên trong. Căn hộ này thường được xây dựng từ tầng trung của các chung cư hoặc nằm trên những tầng có vị trí cao nhất.
Loại hình căn hộ này xuất hiện ở Việt Nam từ năm 2010 và được biết đến là sự lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu.
Ưu điểm và hạn chế của căn hộ duplex
Cũng như tất cả các loại hình nhà ở khác, căn hộ duplex tồn tại những ưu điểm và hạn chế nhất định.
Ưu điểm của căn hộ duplex:
Căn hộ duplex có thiết kế hiện đại cùng không gian rộng rãi và thoáng mát. Do thiết kế thông tầng, căn hộ này thường có diện tích lên tới trên 100m2. Với diện tích rộng lớn này, chủ nhà có thể hoàn toàn bày trí các đồ nội thất cỡ lớn mà không lo thiếu không gian sinh hoạt. Mặt khác, chủ nhà có thể tự thiết kế các không gian riêng tư trong căn hộ theo ý mình mà không phải e ngại thiếu không gian.
Tầm nhìn của loại hình căn hộ mang tính thẩm mĩ cao. Các căn hộ duplex thường được xây dựng tại các tầng trung hay tầng cao nhất của các tòa nhà, chung cư, do đó, căn hộ này tận dụng được các nguồn sáng tự nhiên và có tầm nhìn xa. Thêm vào đó, các căn hộ này được lắp đặt các kính cường lực bao quanh nên chủ nhà có thể tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn đẳng cấp này.
Căn hộ duplex mang lại sự tiện nghi và sang trọng. Các nội thất được sử dụng trong loại hình căn hộ này là những nội thất cao cấp. Cũng bởi vậy, căn hộ loại này được đánh giá mang lại sự thoải mái và góp phần khẳng định đẳng cấp cho chủ sở hữu.
Hạn chế của căn hộ duplex:
Ngoài các ưu điểm, căn hộ duplex cũng tồn tại những hạn chế. Việc xem xét cả ưu điểm và hạn chế sẽ giúp khách hàng có những quyết định phù hợp nhất khi lựa chọn loại hình nhà ở.
Về giá thành, giá của loại căn hộ này cao hơn rất nhiều so với những căn hộ thông thường. Hầu hết những người sở hữu căn hộ duplex là những doanh nhân hay nhưng người có thu nhập rất cao. Mặt khác, chi phí cho các dịch vụ gắn liền với căn hộ duplex cũng không hề rẻ.
Căn hộ duplex nằm trên các tầng cao của tòa nhà sẽ đem đến tầm nhìn thẩm mĩ, tuy nhiên lại là sự bất tiện với nhiều người. Quãng thời gian di chuyển đi lại tới căn hộ sẽ lâu hơn so với các tầng thấp của tòa nhà.
Có thể bạn đọc quan tâm đến vấn đề mua căn hộ chung cư khi chưa có sổ hồng.
Có nên mua căn hộ duplex không?
Căn hộ duplex đem lại những trải nghiệm riêng biệt đáng để sở hữu. Mặt khác, loại hình căn hộ này được đánh giá là có giá trị gia tăng cao. Đây sẽ là cơ hội thích hợp để đầu tư sinh lợi nhuận. Tuy nhiên, việc lựa chọn loại hình nhà này còn phụ thuộc vào tình hình tài chính, nhu cầu hay sở thích của khách hàng. Thêm vào đó, việc lựa chọn vị trí địa lý và các tiện ích xung quanh của căn hộ cũng là yếu tố cần phải căn nhắc khi đưa ra quyết định sở hữu loại hình nhà ở này. Dạo gần đây nhiều người dân cũng ưa thích và lựa chọn căn hộ studio để xây dựng tổ ấm của mình.
Mua căn hộ duplex cần lưu ý những gì?
Khi đi tới quyết định lựa chọn loại hình căn hộ duplex, người mua cần có những lưu ý sau để tránh các rủi ro không mong muốn:
Nắm vững các thông tin về dự án căn hộ. Người mua cần kiểm tra các thông tin liên quan tới căn hộ cần mua như dự án căn hộ, các thông tin về chủ đầu tư hay chủ sở hữu, thời gian hoàn thiện của căn hộ. Tuyệt đối không lựa chọn những căn hộ không đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết.
Có sự thỏa thuận rõ ràng về giá cả căn hộ và các dịch vụ liên quan. Về vấn đề này, người mua nên gặp trực tiếp chủ sở hữu để thương lượng về giá cả. Lựa chọn các căn hộ này có giá cả hợp lý và tương xứng với các dịch vụ đi kèm là lựa chọn hàng đầu.
Có hợp đồng mua bán hợp pháp. Hợp đồng sẽ là căn cứ đảm bảo về mặt pháp lý cho các bên giao dịch, do đó vấn đề làm hợp đồng là điều không thể bỏ qua. Các thông tin trong hợp đồng cần rõ ràng và chính xác, đồng thời thể hiện ý chí tự nguyện giao dịch của cả hai bên.
Bạn đọc có thể tìm đọc các bài viết có nội dung liên quan tại Luật bất động sản.
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.
