Trong khi lĩnh vực bất động sản đang được nhiều người quan tâm, chú ý đến thì đào sâu bên trong đó là những lý thuyết khá cơ bản về ngành này nhưng không phải ai cũng nắm được trong lòng bàn tay. Có rất nhiều thuật ngữ trong giới bất động sản nhưng ít ai lại có thể phân biệt được giữa khái niệm về căn hộ và chung cư. Ở đây đều là 2 phạm trù mô tả về sản phẩm mà người dùng có thể sử dụng làm nơi an cư trong một tòa nhà cao tầng. Nếu đọc đến đây mà bạn vẫn còn mơ hồ thì hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây của mình nhé!
Contents
Căn hộ là gì?
Căn hộ là tổ hợp bất động sản có giá trị lớn, được chia thành các khu riêng lẻ để bán. Ở đây sẽ bao gồm đầy đủ các tiện ích phục vụ cho đời sống như các phòng chức năng, khu dịch vụ tiện ích, khu vui chơi mua sắm. Ở đây sẽ được ban quản lý căn hộ giám sát và bảo vệ an toàn 24/24. Đồng thời người sử dụng căn hộ sẽ được bao gồm quyền sử hữu chung một số tài sản cộng đồng.
Căn hộ khác gì với chung cư?
Ở nước ta, hiện rất nhiều người đang nhầm lẫn giữa hai thuật ngữ căn hộ và chung cư. Vậy căn hộ và chung cư khác nhau như thế nào? Về bản chất có thể coi hai khai niệm này thể hiện cho một loại hình bất động sản riêng biệt đó là các khối tòa nhà cao tầng được gây dựng nhằm cung cấp chỗ ở cho cá nhân hoặc gia đình. Đây là giải pháp an cư lạc nghiệp được phổ biến ở các thành phố lớn như Hà Nội, Thành Phố Hồ Chí Minh hay nhiều tỉnh thành đang phát triển khác.
Đặc biệt, chung cư hay căn hộ hiện nay đã có nhiều sự thay đổi hơn so với trước kia, đây không chỉ đơn giản là một nơi để nghỉ ngơi, an cư mà đây đòi hỏi còn có đầy đủ những tiện ích bậc cao để phục vụ nhu cầu về đời sống vật chất và tinh thần cho cư dân sinh sống. Tùy theo từng phân khúc khu vực giá thành sẽ giao động từ giá rẻ, giá tầm trung hay giá cho căn hộ cao cấp mà hệ thống dịch vụ tiện ích đi kèm này cũng trở nên phong phú và đa dạng và tiện nghi, chất lượng xứng tầm.
Điểm tên loại hình căn hộ phổ biến nhất hiện nay
Sự phát triển của giới bất động sản đã làm nổi lên rất nhiều loại hình căn hộ hiện nay. Các loại hình này ra đời nhằm phục vụ nhu cầu của đa dạng kiểu khách hàng. Cùng điểm tên một số loại căn hộ sau:
Căn hộ thông thường
Đây là loại hình căn hộ phổ biến nhất thường thấy, ở nhiều nơi trên các thành phố nhiều tòa chung cư mọc lên như nấm và xây dựng các căn hộ chung cư cơ bản giúp những người mua nhà dễ dàng lựa chọn. Đối với căn hộ thông thường về mặt giá cả sẽ giao động từ mức cao đến tầm trung, tầm thấp. Ở loại giá nào thì mức độ cao cấp của căn nhà sẽ ở mức đó.
Một căn hộ thông thường như này cũng sẽ có đầy đủ các phòng chức năng phục vụ tiện nghi cuộc sống như: phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm, vệ sinh, phòng bếp…v…v…. Thường loại căn hộ này sẽ được đông đảo các khách hàng lựa chọn bởi tính phổ thông và đa dạng mức giá của nó.
Căn hộ mini
Đã nói đến “căn hộ mini” thì chúng ta thường liên tưởng đến ngay những thứ nhỏ nhắn và những căn hộ này với diện tích khiêm tốn từ 20 – 30m2, giá thành vừa phải những căn như thế này rất hợp với tuýp khách hàng là sinh viên, người lao động, người thích sống một mình.
Tùy vào từng căn mini và vị trí đắc địa của nó mà giá thuê hay giá mua cũng khác nhau. Mô hình này thường hạn chế hộ sinh sống nên khá yên tĩnh và thoải mái, bên cạnh đó các chủ đầu tư hầu hết đã nghiên cứu vị trí để xây nên toàn nhà gần với các khu trung tâm, thuận tiện giao thông đường phố. Vì vậy lựa chọn cho mình một căn chung cư mini là hoàn toàn phù hợp đối với những cá nhân chưa có gia đình hoặc đang là sinh viên.
Căn hộ studio
Đây là khái niệm dùng để chỉ những căn nhà có diện tích từ 25 – 65m2, thường không được ngăn cách giữa các phòng chức năng nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi như phòng khách, nhà bếp, phòng vệ sinh, phòng ngủ.
Giá của căn hộ studio này thường ở tầm trung và tầm thấp, phù hợp với sinh viên thuê trọ, người độc thân hay các cặp đôi mới cưới. Ưu điểm của căn phòng này chính là do sự thông nhau bởi không có vách ngăn nên việc tiết kiệm điện năng giữa các phòng là rất hiệu quả, không gian sinh hoạt gia đình ấm cúng, gần gũi. Nhược điểm đó là không phù hợp cho những người có sở thích riêng tư.
Căn hộ duplex
Duplex là căn hộ được hiểu theo kiểu thông tầng giữa 2 tầng nhà liền kề với nhau. Thường thì các căn hộ duplex sẽ được xây dựng ở các tòa chung cư cao cấp có nhiều tiện ích hiện đại phục vụ nhu cầu từ sinh hoạt đến giải trí cho người dân. Không gian dạng Duplex khá rộng rãi, phù hợp với gia đình có nhiều thành viên hoặc có nhiều các buổi tiệc tùng.
Lời khuyên hữu ích khi mua căn hộ trả góp
Khi bạn có nhu cầu mua căn hộ trả góp nào đó nên cân nhắc thật kỹ khi đưa ra quyết định vì nếu không suy nghĩ thấu đáo rất dễ gây ra những thiệt hại lớn về tài chính cũng như tinh thần sau khi quyết định xuống tay trả góp:
(i) Cân nhắc tài chính trả góp
(ii) Chọn mua các căn hộ theo nhu cầu bản thân
(iii) Thăm dò, xem xét và so sánh các mức giá
(iv) Nắm đầy đủ thông tin về dự án
(v) Tìm hiểu nắm rõ các chính sách và thủ tục ngân hàng hỗ trợ trả góp
(vi) Nghiên cứu hợp đồng mua bán chung cư trả góp
(vii) Có thể lựa chọn các đơn vị dịch vụ hỗ trợ các vấn đề về thông tin, giấy tờ trong toàn bộ quá trình mua chung cư trả góp.
Xem thêm các nội dung liên quan tại: Luật bất động sản
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật. Hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.
