Hồ sơ vay vốn ngân hàng
Theo Điều 8 Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV, hồ sơ vay vốn mua nhà ở xã hội tại ngân hàng chính sách xã hội, người vay chuẩn bị các giấy tờ sau:
– Giấy đề nghị vay vốn theo Mẫu số 01;
– Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở;
– Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập;
– Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;
Trường hợp người vay vốn không có hộ khẩu thường trú theo quy định thì phải có:
+ Bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn;
+ Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn;
+ Giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm cấp tỉnh nơi người đó đăng ký mua nhà ở xã hội.
Ngoài các giấy tờ trên, người vay cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
+ Bản sao có chứng thực Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội theo Mẫu số 09, hoặc Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 11 ban hành kèm theo Thông tư 20/2016/TT-BXD.
+ Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua nhà ở xã hội theo Hợp đồng đã ký;
+ Biên bản bàn giao nhà ở giữa người vay vốn để thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư.
Thực hiện thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội
Theo Điều 9 Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV, thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội được thực hiện qua những bước sau:
Bước 1: Gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn
– Họp bình xét công khai;
– Lập danh sách đề nghị vay vốn ngân hàng chính sách xã hội theo mẫu số 03a nhà ở xã hội kèm hồ sơ vay vốn.
Bước 2: Tổ tiết kiệm gửi hồ sơ cho UBND cấp xã
Tập hợp hồ sơ của các Tổ tiết kiệm và vay vốn trong toàn xã trình Chủ tịch UBND cấp xã xác nhận.
Bước 3: Gửi ngân hàng chính sách xã hội nơi cho vay
– Sau khi xác nhận, UBND cấp xã gửi hồ sơ ngân hàng chính sách xã hội.
– ngân hàng chính sách xã hội thông báo cho người vay đến làm thủ tục vay vốn.
– Cán bộ tín dụng thực hiện thẩm định và trình báo cáo thẩm định.
– ngân hàng chính sách xã hội nơi cho vay thông báo kết quả phê duyệt cho vay.
Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng
– ngân hàng chính sách xã hội, người vay vốn và chủ đầu tư ký Hợp đồng ba bên theo mẫu số 14 nhà ở xã hội , lập Hợp đồng tín dụng theo mẫu số 05 nhà ở xã hội , Hợp đồng thế chấp tài sản theo mẫu số 12 nhà ở xã hội và thực hiện giao dịch bảo đảm theo quy định.
– Khi ký Hợp đồng, người vay vốn phải xuất trình bản gốc:
+ Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua nhà ở xã hội ;
+ Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Giấy tờ khác liên quan đến tài sản bảo đảm để đối chiếu.
Bước 5: Mở tài khoản tiền gửi
– Người vay vốn mở tài khoản tiền gửi để gửi tiền tiết kiệm hàng tháng theo quy định;
– Thực hiện gửi ngay từ tháng ký hợp đồng tín dụng.
Bước 6: Giải ngân
Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?
Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định như thế nào?
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:
- Bài viết nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.net.vn.
