Trong vài năm trở lại đây, giới đầu tư đang “rần rần” với một loại bất động sản nghỉ dưỡng mang tên Second Home.
Contents
Second Home là gì? Những lợi thế khi sở hữu Second Home là gì?
(i) Second Home là gì?
Second Home được hiểu là ngôi nhà thứ hai. Đây là loại hình bất động sản phục vụ nhu cầu về nghỉ dưỡng của người dân.
Second Home có thể được sử dụng thường xuyên hoặc không thường xuyên. Đồng thời, chúng cũng được sử dụng để kết hợp với mục đích đầu tư sinh lời.
Xu hướng tìm đến “ngôi nhà thứ hai” này bắt nguồn từ các nước phương Tây. Sau khi du nhập vào Việt Nam thì chúng bắt đầu phát triển mạnh mẽ.
Ngôi nhà thứ hai thường nằm cách xa trung tâm để đem đến không gian sống thoải mái. Đồng thời, các căn hộ ven biển cũng được nhiều người ưa chuộng để làm ngôi nhà thứ hai.
Không phải ngẫu nhiên mà Second Home được nhiều người ưa chuộng và thu hút giới đầu tư. Bởi lẽ, loại hình này sở hữu nhiều ưu điểm như:
(ii) Sở hữu vị trí đắc địa
Vị trí địa lý luôn là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản. Hiện nay, hầu hết Second Home đều được xây dựng ở vị trí “vàng” với nhiều tiện ích xung quanh.
Bên cạnh đó, hầu hết các Second Home đều có sẵn những lợi thế về view. Cụ thể, Second Home thường được xây dựng ở khu vực gần biển hay những nơi có cảnh đẹp,…
Do lợi thế vị trí mà đa số các dự án Second Home tung ra thị trường đều nhận được phản hồi tích cực. Điều này tạo động lực cho các nhà đầu tư ngày càng mạnh tay “xuống tiền” cho loại hình này.
(iii) Khả năng đầu tư sinh lời cao
Second Home là dự án mang lại khả năng sinh lời kép. Bởi lẽ, bạn vừa có thể dùng để ở, vừa có thể khai thác cho thuê. Mặt khác, nó còn có thể giúp chủ sở hữu tích lũy nguồn tài sản của mình.
Ngoài việc thân thiện với môi trường thì Second Home còn hướng tới sự sang trọng và đẳng cấp. Theo đó, các không gian riêng tư với dịch vụ đẳng cấp quốc tế luôn được chú trọng.
Theo đánh giá, khả năng thu lợi nhuận từ Second Home sẽ cao hơn các loại hình bất động sản khác. Bởi lẽ, đối tượng khách hàng của của loại hình này không chỉ ở trong nước mà còn cả ở nước ngoài.
(iv) Tính rủi ro thấp
Đầu tư vào các dự án Second Home dễ nhận thấy một điều là sẽ gặp ít rủi ro. Bởi dựa vào nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân, nhà đầu tư sẽ không lo bị lỗ, nhất là vào mùa du lịch.
Mặt khác, lượng du khách hàng năm đến du lịch, nghỉ dưỡng tại nước ta khá đông. Mỗi một năm trôi qua, tỷ lệ khách du lịch lại tăng. Và loại hình mà khách nước ngoài ưa chuộng cũng chính là Second Home. Vì vậy, đầu tư vào Second Home rất dễ sinh lời.
Xu hướng đầu tư Second Home tại Việt Nam thời gian gần đây
Thị trường Second Home thời gian gần đây rất sôi nổi. Mọi người rất ưa chuộng hạng mục bất động sản này. Vì vậy, việc sở hữu những căn hộ Second Home là mơ ước của rất nhiều người.
Second home gần các đô thị lớn vẫn là hướng đầu tư chính
Đặc biệt, loại hình này rất phù hợp với người dân sống tại thành phố. Họ là những người thường xuyên đối mặt với khói bụi và ồn ào.
Một xu hướng đáng chú ý là sự lên ngôi của các Second Home cự ly gần. Trước Covid-19, thị trường du lịch phát triển mạnh, vấn đề đặt ra là chi phí đi lại bị đẩy lên nhiều.
Ngoài ra, trong bối cảnh dịch bệnh vẫn đang diễn ra, việc đi lại bằng đường hàng không khá khó. Các dự án có vị trí gần, dễ di chuyển bằng phương tiện cá nhân sẽ thu hút hơn. Đây là cơ hội cho những dự án Second Home tại các địa phương lân cận Hà Nội, TP.HCM.
Hiện nay, những “ngôi nhà thứ hai” có lợi thế cận kề các thành phố lớn đang là lựa chọn của không ít nhà đầu tư, bất chấp ảnh hưởng dịch bệnh.
Hiện nay, Second Home có lợi thế cận kề các thành phố lớn đang là lựa chọn của không ít nhà đầu tư, bất chấp ảnh hưởng dịch bệnh
Second Home có lợi thế cận kề các thành phố lớn đang là lựa chọn của không ít nhà đầu tư, bất chấp ảnh hưởng dịch bệnh
(ii) Second home ven biển khởi sắc, nhiều cơ hội
Giám đốc một doanh nghiệp địa ốc cho rằng, nhu cầu ở thực luôn lớn là lý do phân khúc bất động sản nhà ở có triển vọng khởi sắc. Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng cũng là phân khúc có cơ hội phục hồi.
Thực tế, Việt Nam được thừa hưởng khí hậu vùng nhiệt đới gió mùa, kết hợp với đường bờ biển dài với nhiều cảnh đẹp. Vì vậy, Second Home ven biển luôn là lựa chọn hàng đầu của người dân.
(iii) Phát triển Second Home tại các thị trường mới nổi
Theo ghi nhận, bên cạnh các thị trường đã khá phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,… Các nhà đầu tư cũng đang dần nhắm tới các thị trường mới như Ninh Thuận, Tuy Hòa, Quy Nhơn,…
Tuy vậy, sự lựa chọn của nhà đầu tư cũng phụ thuộc khá nhiều vào khoảng cách di chuyển. Một số khu vực như Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết đang là tâm điểm khi vừa có tiềm năng về du lịch, vừa gần TP.HCM. Chưa kể, xét về mức giá đầu tư thì ở đây có ngưỡng vừa phải so với các thị trường đã “nóng”
Những thủ tục thành lập doanh nghiệp kinh doanh khách sạn?
Bí quyết kinh doanh khách sạn 4 sao thu lời
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn
