Khi lập hồ sơ mời thầu, để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất sẽ căn cứ quy định nào của pháp luật? Nhà đầu tư trúng thầu dự án có được hưởng chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hay không?
Trước câu hỏi này, Bộ Kế hoạch và Đầu tư trả lời như sau:
Theo quy định tại điểm b, Khoản 2, Điều 57 Nghị định 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ về nội dung của hồ sơ mời thầu, trong đó có các căn cứ xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà nhà đầu tư phải nộp vào ngân sách Nhà nước trong thời gian được giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án.
Theo đó, trong hồ sơ mời thầu chỉ nêu những căn cứ, thời điểm có thể xác định được tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà nhà đầu tư phải nộp vào ngân sách sẽ được xác định cụ thể sau khi trúng thầu.
Thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ vào thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để thực hiện theo quy định của pháp luật.
Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Về những trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 110 của Luật Đất đai. Việc áp dụng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhằm khuyến khích đầu tư dự án.
Tuy nhiên, cần lưu ý, các dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ là những dự án thuộc các khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao, thu hút được nhiều nhà đầu tư nhằm tận dụng được giá trị địa tô của đất.
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn
