Nhiều chủ đầu tư sau một thời gian ‘nén’ lại đã bung ra các dự án phát triển nhà ở. Những dự án vừa khởi công, mở bán đã thổi luồng sinh khí mới cho thị trường.
Contents
1. Một số dự án tiềm năng
- TMS Homes Wonder World – một đại đô thị đang được đầu tư xây dựng bởi TMS Group
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, số lượng dự án nhà ở được cấp phép tăng mạnh so với quý đầu năm, trong đó tại Hà Nội cấp phép 8 dự án (quý I/2020 là 0 dự án), tại TP.HCM cấp phép 4 dự án (quý I là 0 dự án). - Tại một số tỉnh khác như Vĩnh Phúc cũng xuất hiện một dự án bất động sản tiêu biểu như khu đại đô thị TMS Homes Wonder World ở Vĩnh Yên. Dự án chính thức được khởi công ngay đầu tháng 7. Với diện tích 154ha, TMS Homes Wonder World được biết đến là khu đô thị kiểu mẫu, không gian sống xanh, giá trị sinh thái bền vững.
Không chỉ lạc quan với những tín hiệu khởi công, mở bán từ phía chủ đầu tư. Lượng giao dịch thành công cũng khá nhộn nhịp.
2. Các chuyên gia nói gì về thị trường bất động sản thời Covid-19
- Số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy, lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý II-2020 bình quân trên cả nước bằng khoảng 130-140% so với quý I-2020 do các doanh nghiệp đã nhanh chóng thích ứng, bám sát các chính sách hỗ trợ của chính phủ sau thời gian giãn cách xã hội.
- Các chuyên gia cho biết ngay sau khi Việt Nam dừng giãn cách xã hội, lực cầu của thị trường lập tức quay lại. Hoạt động khởi công, mở bán nhiều dự án tại Hà Nội, TP.HCM diễn ra rất sôi động. Dấu hiệu hồi phục của thị trường biểu hiện rất nhanh và mạnh.
“Vì vậy, kể cả khi dịch COVID-19 xuất hiện trở lại, thì tiềm năng của thị trường vẫn ở mức khá tốt, mà biểu hiện là lực cầu và khả năng xuống tiền của các nhà đầu tư”, theo một chuyên gia
Trong khi đó, nhìn nhận từ phía góc độ doanh nghiệp, đại diện lãnh đạo TMS Group cũng cho biết đã thấy nhiều tín hiệu lạc quan của thị trường khi dịch bệnh được kiểm soát.
3. Covid-19: Thời điểm hợp lí để đầu tư vào thị trường bất động sản.
- “Đây cũng là thời điểm các nhà đầu tư cũng như khách hàng mua nhà ở thật có sự sàng lọc rất kỹ lưỡng trong việc lựa chọn dự án, cũng như lựa chọn cho mình loại hình sản phẩm đầu tư an toàn với giá trị tăng dần theo thời gian và pháp lý bền vững.
- COVID-19 chính là thời điểm sàng lọc thị trường rất mạnh, những chủ đầu tư có năng lực, có bản lĩnh sẽ vẫn vượt qua và phát triển tốt”, vị đại diện lãnh đạo TMS Group nhấn mạnh.
- Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản hiện đang có lực cầu tốt, nhưng cung lại yếu. Dịch bệnh chỉ tác động đến thị trường ở một thời điểm nhất định, sau đó với lực cầu tốt, thị trường vẫn bung ra.
4. Kinh nghiệm rút ra theo từng thời điểm thị trường.
- Khi lý giải nguyên nhân khiến vì sao giá bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2020 vẫn tiếp tục tăng cao, bất chấp những ảnh hưởng tiêu cực từ đại dịch COVID-19, các chuyên gia cho rằng, do nguồn cầu trên thị trường vẫn còn rất lớn, trong khi đó nguồn cung các dự án nhà ở trên thị trường hiện đang hạn chế.
- “Thời gian tới, với những chính sách xúc tiến đầu tư, nhiều dự án mới được khởi công, một nguồn cung căn hộ mới được hình thành, thị trường bất động sản kỳ vọng sẽ có sự khởi sắc. Khi đó, giao dịch trên thị trường sẽ sôi động trở lại”, một chuyên gia cho biết
5. Báo cáo của Bộ xây dựng
- Trong báo cáo quý II-2020, Bộ Xây dựng cũng cho rằng, trên cơ sở đánh giá các yếu tố vĩ mô cũng như các chỉ số cụ thể của thị trường cho thấy thị trường bất động sản trong quý 2 đang dần hồi phục.
- Mặc dù còn có một số khó khăn, nhưng thị trường bất động sản vẫn có nhiều cơ hội hồi phục và phát triển, được thể hiện ở các yếu tố như nhu cầu về các loại bất động sản nhà ở, cơ sở sản xuất kinh doanh, trong các khu công nghiệp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng… vẫn còn lớn.
- Cũng theo Bộ này, chính phủ đã và đang tiếp tục chỉ đạo nghiên cứu ban hành nhiều chính sách mới hỗ trợ thị trường bất động sản, các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành sẽ góp phần giải quyết những vướng mắc tồn đọng đối với các dự án từ năm 2019 trở về trước.
- Thêm vào đó, các chuyên gia cho rằng dịch COVID-19 có ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế, tình trạng suy thoái ngày càng đáng lo ngại thì bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư – giữ tiền kèm sinh lời an toàn cho khách hàng.
- “Bởi dù được xem như ‘của để dành’ hay công cụ đầu tư, bất động sản đều hứa hẹn lợi nhuận cao, nhất là gần như chắc chắn giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng sau khi dịch bệnh đi qua và kinh tế phục hồi”, một chuyên gia nhận định.
- Đặc biệt, Việt Nam từng rất thành công trong việc kiểm soát dịch bệnh. Điều này tạo sự an tâm, lạc quan đối với nhà đầu tư khi xuống tiền.
- Các kiến thức và kỹ năng người môi giới cần biết
- Kinh doanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.net.vn.
