Kinh doanh bất động sản cần thiết đáp ứng các điều kiện nhất định, và trong số đó có việc thành lập doanh nghiệp. Vậy các bước thành lập công ty thực hiện hình thức kinh doanh này được quy định như thế nào?
Điều kiện kinh doanh bất động sản
Kinh doanh bất động sản là một trong những ngành nghề có điều kiện. Chính vì vậy mà tổ chức, cá nhân kinh doanh ngành nghề này phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 10 Luật kinh doanh bất động sản 2014, bao gồm: i) Thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã; ii) Vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.
Doanh nghiệp kinh doanh thuộc diện có vốn pháp định phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của số vốn pháp định.
Tuy nhiên, có hai trường hợp kinh doanh bất động sản không cần phải đáp ứng các điều kiện trên, đó là: i) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên; ii) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Hồ sơ thành lập công ty
Dựa theo quy định của Luật doanh nghiệp 2014, tổ chức, cá nhân thành lập công ty kinh doanh bất động sản chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau: i )Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp; ii) Điều lệ công ty; iii) Danh sách thành viên trong công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh, danh sách cổ đông trong công ty cổ phần; iv) Bản sao chứng thực thẻ căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của thành viên; v) Giấy ủy quyền thực hiện thủ tục đăng ký doanh nghiệp (nếu có).
Trình tự, thủ tục thực hiện
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm các giấy tờ trên, doanh nghiệp nộp tại Sở kế hoạch đầu tư nơi doaonh nghiệp đặt trụ sở.
Cơ quan đăng ký kinh doanh sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành xem xét xử lý cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho nhà đầu tư nước ngoài. Trường hợp từ chối thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Doanh nghiệp công bố thông tin của mình trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp và tiến hành thủ tục khắc dấu, thông báo mẫu dấu theo quy định.
Xem thêm: Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:
- Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.net.vn.
