Bạn muốn mở nhà nghỉ nhưng không biết liệu số vốn kinh doanh nhà nghỉ mình đang có nên được đầu tư vào những khoản mục nào?
1. Nguồn vốn kinh doanh nhà nghỉ dùng để đầu tư mặt bằng
Mặt bằng xây dựng có vai trò quyết định đến khả năng thành công của việc kinh doanh nhà nghỉ. Một địa điểm đẹp và dễ tiếp cận. Sẽ giúp nhà nghỉ của bạn được nhiều người biết đến hơn. Do đó, chi phí thuê hoặc mua mặt bằng xây dựng luôn chiếm một khoản lớn trong vốn kinh doanh. Tuỳ thuộc vào vị trí bạn chọn để mua hoặc thuê mà số vốn này sẽ có sự chênh lệch nhất định.
Nếu bạn không sở hữu sẵn bất động sản để tự xây dựng nhà nghỉ. Bạn phải chấp nhận phương án thuê hoặc mua mặt bằng. Để mua một mặt bằng xây dựng nhà nghỉ thì số vốn bỏ ra sẽ rất lớn. Đặc biệt là khi vị trí mà bạn chọn nằm tại các khu đất đắt địa với giá đất cao. Số vốn bỏ ra cho việc mua đất có thể dao động từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng. Do đó, bạn nên cân nhắc thật kĩ về thời gian hoà vốn để đưa ra quyết định.
Nếu bạn không đủ vốn để mua mặt bằng thì bạn có thể chọn hình thức đi thuê. Việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản lớn và dành vốn để đầu tư vào các hạng mục khác. Thông thường khi kinh doanh nhà nghỉ, hợp đồng thuê mặt bằng sẽ kéo dài từ 3 đến 5 năm. Người thuê sẽ được yêu cầu trả tiền thuê trước từ 6 tháng đến 1 năm. Trong trường hợp này, số vốn bạn bỏ ra sẽ dao động từ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng.
2. Nguồn vốn kinh doanh nhà nghỉ dùng để xây dựng và thiết kế
Sau khi có mặt bằng ưng ý, điều tiếp theo bạn cần làm là tính toán chi phí xây dựng. Đây cũng là khoản mục chiếm phần lớn số vốn. Mà bạn dùng để đầu tư kinh doanh nhà nghỉ. Số tiền bỏ ra sẽ phụ thuộc rất lớn vào diện tích. Và quy mô mà bạn muốn xây dựng. Nguồn vốn sử dụng cho xây dựng nhà nghỉ có thể chiếm từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng. Vì vậy, mà bạn nên tính toán kĩ về công suất phục vụ khách và khả năng thu hồi vốn.
Ngoài xây dựng thì thiết kế cũng là một khoản mục không thể thiếu trong vốn kinh doanh nhà nghỉ. Để nhà nghỉ của bạn trở nên thu hút. Bạn phải đầu tư trong việc thiết kế và trang trí. Bạn có thể tự sáng tạo ý tưởng trang trí mà bạn muốn để tiết kiệm chi phí thuê designer. Trong trường hợp này, bạn chỉ tốn một khoản tiền cho việc thuê người thi công ý tưởng của mình.
3. Nguồn vốn dùng cho trang thiết bị, tiện nghi
Trang thiết bị sử dụng trong phòng nghỉ là vật dụng cần thiết phục vụ cho nhu cầu khách hàng. Các vật dụng cần sắm sửa có thể kể đến: giường, tủ, kệ, quạt, tivi, bàn ghế, đèn, chăn màn… Tuỳ vào chất lượng đồ dùng và số lượng phòng mà số vốn sử dụng cho mục này sẽ có sự khác nhau. Nếu nhà nghỉ có quy mô lớn thì số vốn mà bạn cần bỏ ra sẽ lên đến hàng trăm triệu đồng. Tuy nhiên, đây là khoản mục không nên tiết kiệm vì nó ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ của nhà nghỉ.
Ngoài ra, để tăng thêm điểm nhấn nhà nghỉ của bạn có thể sử dụng một số vật trang trí. Những vật này có tác dụng làm đẹp và khiến nhà nghỉ của bạn trở nên thu hút hơn. Các vật trang trí dùng cho nhà nghỉ thường là hệ thống đèn, bình hoa hoặc tranh ảnh. Số vốn bỏ ra cho những món đồ này không quá lớn, bạn có thể cân nhắc để giảm bớt chi phí.
4. Nguồn vốn để trang trải lương cán bộ nhân viên thời kỳ đầu
Số lượng nhân viên cần có tùy thuộc vào quy mô kinh doanh nhà nghỉ của bạn. Nhưng để hoạt động kinh doanh của nhà nghỉ hoạt động trơn tru ngay từ đầu. Ít nhất bạn cần có những nhân viên đảm nhận vị trí sau:
- Lễ tân: Người đảm nhận công việc tiếp xúc với khách hàng ban đầu, kiêm công việc check in, check out cho khách.
- Nhân viên buồng phòng: Dọn dẹp, vệ sinh phòng ốc, đảm bảo sự sạch sẽ cho nhà nghỉ.
- Nhân viên bản trì: Sửa chữa các hỏng hóc trong nhà nghỉ.
- Đầu bếp: Phục vụ việc ăn uống của khách.
Trên đây là những khoản chi phí quan trọng chiếm tỷ trọng lớn trong số vốn kinh doanh nhà nghỉ mà bạn sẽ phải bỏ ra. Nếu biết cân đối các khoản mục cần đầu tư thì số tiền bạn bỏ ra sẽ được giảm bớt phần nào.
Lưu ý khi đầu tư chung cư để sinh lời
Trình tự, quy trình giải quyết tranh chấp đất đai
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.
