Những vấn đề liên quan đến việc đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư như hình thức đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng được quy định như sau:
Hình thức đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư
Điều 26 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định các hình thức đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư như sau:
(i) Nhà nước trực tiếp đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước để xây dựng nhà ở hoặc mua nhà ở thương mại để làm nhà ở phục vụ tái định cư.
(ii) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở thông qua hình thức xây dựng – chuyển giao (BT).
(iii) Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại hoặc dự án hạ tầng khu công nghiệp thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư.
Lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư là các tổ chức bao gồm: Ban quản lý dự án chuyên ngành thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Tổ chức phát triển quỹ đất cấp tỉnh và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư được quy định như sau:
(i) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước để phục vụ dự án, công trình quan trọng quốc gia thì Bộ Xây dựng đề xuất đơn vị làm chủ đầu tư, thẩm tra hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư và báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định hoặc ủy quyền cho Bộ trưởng Bộ Xây dựng quyết định lựa chọn. Thời gian lựa chọn tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
(ii) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc diện quy định trên thì Sở Xây dựng đề xuất đơn vị làm chủ đầu tư, thẩm tra hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định lựa chọn. Thời gian lựa chọn tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
(iii) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở sử dụng các nguồn vốn khác thuộc diện đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại hoặc dự án hạ tầng khu công nghiệp để phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại hoặc dự án hạ tầng khu công nghiệp làm chủ đầu tư dự án; đối với trường hợp khác thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu. Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở theo hình thức BT thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại Điều 14 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP. Thời gian thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu (nếu tổ chức đấu thầu) hoặc theo trình tự lựa chọn nhà đầu tư BT (nếu lựa chọn theo hình thức BT).
Trên đây là nội dung bài viết Quy định về việc đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư. Nếu có vướng mắc trong quá trình giải quyết hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhanh nhất.
- Một số vấn đề về công chứng, chứng thực nhà đất
- Trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà, đất
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.net.vn.
