Pháp luật bất động sản hiện hành đã có quy định cụ thể về nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản địa phương.
Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản địa phương
Theo Điều 8 Nghị định số 117/2015/NĐ-CP, nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản địa phương được thể hiện như sau:
1. Cơ sở dữ liệu về nhà ở địa phương gồm:
(i) Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và đất ở do địa phương ban hành theo thẩm quyền;
(ii) Số liệu, kết quả thống kê, tổng hợp, báo cáo của các chương trình điều tra, thống kê về nhà ở tại địa phương;
(iii) Các thông tin, dữ liệu về chương trình, kế hoạch phát triển nhà của địa phương; thông tin cơ bản, số lượng các dự án đầu tư xây dựng nhà ở; số lượng và diện tích từng loại nhà ở; diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà ở;
(iv) Số lượng, diện tích nhà ở đô thị, nông thôn;
(v) Số lượng, diện tích nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước, tập thể, cá nhân và thuộc sở hữu của tổ chức, cá nhân nước ngoài;
(vi) Cơ sở dữ liệu về nhà ở phân theo mức độ kiên cố xây dựng;
(vii) Các biến động liên quan đến quá trình quản lý, sử dụng nhà ở, đất ở;
(viii) Số lượng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà;
(ix) Công tác quản lý nhà chung cư;
(x) Các chỉ tiêu thống kê khác về nhà ở tại địa phương.
Thứ hai, cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương gồm:
(i) Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản do địa phương ban hành theo thẩm quyền;
(ii) Số lượng, tình hình triển khai các dự án, số lượng từng loại sản phẩm bất động sản của dự án; nhu cầu đối với các loại bất động sản theo thống kê, dự báo;
(iii) Tình hình giao dịch bất động sản gồm các thông tin về lượng giao dịch, giá giao dịch;
(iv) Các thông tin, dữ liệu về các khoản thu ngân sách từ đất đai và hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản;
(v) Cơ sở dữ liệu về sàn giao dịch bất động sản;
(vi) Số lượng nhà ở cho thuê và các loại bất động sản quy định tại Điểm c, d, đ Khoản 3 Điều 6 của Nghị định này gồm các thông tin: Đặc điểm về đất đai, xây dựng; quy mô, mục đích sử dụng; đăng ký sở hữu;
(vii) Các chỉ tiêu thống kê khác về tình hình phát triển thị trường bất động sản tại địa phương.
- Phạm vi kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư cần lưu ý gì?
- Kỳ thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản, những điều cần biết?
- Mua bán đất không công chứng có giá trị không?
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.
