Hiện nay, “nhà phố” được xem là một trong những loại hình nhà ở khá phổ biến đối với các tỉnh thành ở nước ta. Một số loại nhà phố được đông đảo các gia đình Việt Nam săn đón như: nhà phố xanh, nhà sân vườn, nhà thương mại, … Tại sao ở Việt Nam “nhà phố” được ưa chuộng như vậy? Hãy cùng công ty TNHH Luật Everest tìm hiểu kinh doanh bất động sản!
Contents
Nhà phố là gì?
Nhà phố (trong tiếng anh là townhouse) hay còn được gọi là nhà mặt phố là những ngôi nhà được được xây dựng tại vị trí đắc địa trên mặt đường phố. Tiềm năng của vị trí này vừa mang lại lợi ích về mặt kinh tế vừa mang lại công năng sử dụng căn hộ cho gia chủ. Với sự kết hợp linh hoạt trong kết cấu xây dựng, thiết kế giúp cho nhà phố trở nên đa năng, vừa để ở, vừa cho thuê và vừa kinh doanh.
Tham khảo về các loại hình bất động sản
Các loại bất động sản nhà phố?
Trước tiên, chắc hẳn sẽ có nhiều bạn nhầm lẫn rằng: Nhà mặt tiền chính là loại hình nhà phố. Tuy nhiên, trên thực tế loại hình bất động sản nhà phố được chia làm nhiều loại hình khác nhau. Trong đó, bao gồm: nhà phố liền kề, nhà thương mại, nhà xanh và nhà sân vườn.
Nhà phố liền kề
Nhà phố liền kề là loại hình xây dựng với lối kiến trúc và thiết kế giống nhau và liền kề nhau tạo nên một tổng thể kiến trúc thống nhất.
Đặc biệt, nhà phố liền kề luôn kết hợp cùng với các tổ hợp khác như khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, khu vực mua sắm, …giống như một mô hình đô thị thu nhỏ. Từ đó, tạo nên tiện ích sinh sống và môi trường sống vô cùng lí tưởng, đẳng cấp và không kém phần hấp dẫn.
Nhà phố thương mại
Đối với loại hình bất động sản thương mại thì còn khá là mới trong phân khúc thị trường ngày nay. Tuy nhiên, loại hình này nhận được khá nhiều ý kiến tích cực từ các nhà đầu tư. Với sự kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh buôn bán thì nhà phố thương mại đã loạt vào tầm ngắm của các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản lớn.
Đa số các loại hình nhà phố thương mại được xây dựng 2 tầng trở lên và gần các trục đường chính.
Nhà phố xanh
Nhà phố xanh là một loại hình nhà ở đang được ưa chuộng hướng tới và nhận được nhiều sự quan tâm hiện nay đối với các nhà đầu tư hứng thú với những môi trường sống xanh và trong lành.
Hầu như những mô hình nhà phố xanh luôn ưu tiên sử dụng những vật liệu gần gũi với môi trường, tuy nhiên vẫn giữ được độ bền và tính thẩm mỹ quan cao. Đa số, đối với những gia đình có người lớn tuổi hoặc là những gia đình muốn gần gũi thiên nhiên, họ rất thích tận hưởng không khí trong lành, bình yên và thoải mái.
Xem thêm bài viết về: Đất nền – các vấn đề cần lưu ý
Nhà phố sân vườn
Với hình thức xây dựng và thiết kế sân vườn trong nhà đúng như cái tên nhà phố sân vườn vừa mang lại không khí trong lành và cảm giác được hòa mình cùng với thiên nhiên. Những thiết kế này thông thường được lựa chọn xây ở tầng trệt hoặc là tại tầng thượng.
Đây là một trong những loại hình bất động sản được khá nhiều những gia đình có điều kiện và ưa thích thiên nhiên yêu thích và lựa chọn.
Đặc điểm của nhà phố
Đối với những nhà phố thông thường đều có những đặc điểm chung như sau:
(i) Thông thường hình thức xây dựng là 2 tầng trở lên.
(ii) Luôn đảm bảo tối ưu diện tích và nhu cầu sử dụng hiệu quả.
(iii) Thiết kế đồng bộ nhưng vô cùng hài hòa và thu hút.
(iv) Kết hợp hài hòa giữa nhà ở và kinh doanh, có mặt tiền ổn định.
(v) Thường xây dựng liền kề nhau với các bất động sản khác.
Xem thêm nội dung về chung cư
Xu hướng thiết kế nhà phố
Hiện nay, nhà phố được xem là một những loại hình nhà ở được ưa chuộng nhiều nhất. Do đó, xu hướng thiết kế nhà phố càng được nhiều sự quan tâm đến từ những nhà đầu tư. Sau đây là các xu hướng thiết kế nhà phố phổ biến:
- Xu hướng thiết kế nhà phố có sân vườn
- Xu hướng thiết kế nhà phố có gara
- Xu hướng thiết kế nhà phố có thang máy
- Xu hướng thiết kế nhà phố kết hợp với kinh doanh
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật. Hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.
