Nhà ở xã hội là loại nhà có sự hỗ trợ của nhà nước cho các đối tượng đặc biệt. Loại bất động sản này được tiến hành mua bán ra sao? Bài viết sẽ cho bạn đọc cái nhìn cụ thể về hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.
Contents
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội
Căn cứ theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP người mua nhà ở xã hội được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội quyền bán nhà ở xã hội trong 02 trường hợp:
Chưa đủ 05 năm
Bán lại cho Nhà nước.
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã.
Cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Xem thêm bài viết về: Giải đáp thắc mắc nhà ở xã hội khác gì nhà ở chung cư?
Đủ 05 năm
Nếu từ thời điểm trả xong tiền từ đủ 05 năm trở lên thì người mua có quyền bán cho mọi đối tượng theo giá thỏa thuận của 02 bên.
Xem thêm: Mẫu hợp đồng ủy quyền mua nhà ở xã hội.
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở xã hội
Một số nguyên tắc cho thuê nhà ở xã hội
Đối tượng phù hợp chỉ được thuê hoặc thuê mua hoặc mua một nhà ở xã hội.
Hợp đồng thuê nhà ở xã hội có thời hạn tối thiểu là 05 năm,
Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.
Không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm với bên thuê mua, bên mua nhà.
Sau thời hạn 05 năm bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu.
Mời xem thêm mẫu hợp đồng thuê nhà ở xã hội tại đây.
Mẫu hợp đồng mua nhà ở xã hội
Điều kiện để mua nhà ở xã hội
(i) Khó khăn về nhà ở.
(ii) Điều kiện về cư trú: Một trong những điều kiện về cư trú cần thiết là người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có HKTT tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.
(iii) Điều kiện về thu nhập thấp.
Xem thêm Mẫu hợp đồng mua nhà ở xã hội tại đây.
Trên đây là các mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, xem thêm các nội dung pháp lý liên quan tại: Bất động sản
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.
