Kinh nghiệm lựa chọn shophouse

0
204
Đánh giá

Là một loại hình mới xuất hiện tại Việt Nam trong hai năm trở lại đây, với thiết kế thông minh kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh, mô hình shophouse đã nhanh chóng trở thành một cơn sốt cho giới đầu tư bất động sản trên cả nước.

1. Mô hình shophouse

Khắc phục được những nhược điểm vốn có của loại hình nhà phố thông thường. Vừa có thể sử dụng nơi kinh doanh kinh doanh lý tưởng. Đồng thời cũng là một nơi đáng để sống trong lòng một khu phố thương mại sầm uất. Không có gì lạ khi mô hình nhà phố thương mại shophouse nhanh chóng trở thành xu hướng đầu tư tại khu vực quận Liên Chiểu thành phố Đà Nẵng.

Ở Châu Á thì không biết bao nhiêu khu shophouse đã được xây dựng. Nhưng không thể không kể đến hàng loạt những khu shophouse nổi tiếng như Penang, Malacca (ở Malaysia), Tokyo, Ginza (ở Nhật Bản), Geylang ( ở Singapore). Còn ở châu Âu, các khu shophouse nổi tiếng như 5th Avenue, Avenue Montaigine Paris, Rodeo Drive LA, … Luôn xuất hiện trong Top những khu mua sắm sang trọng và sầm uất nhất thế giới.

2. Vị trí đẹp

Nhà phố thương mại là loại hình phục vụ số đông nhưng lại không thuộc về số đông. Tại sao lại như thế? Đó là vì yêu cầu khá khắt khe liên quan tới vị trí địa lý của mô hình này. Thực tế khi nhìn vào các thành phố lớn như London , Tokyo, Milan,… Tại những khu thiên đường mua sắm nổi tiếng, shophouse đều nằm ở những nơi đông đúc, sầm uất nhất.

Nói đến bất động sản, tất nhiên yếu tố đầu tiên phải xét đến khi lựa chọn một sản phẩm bất động sản bất kỳ ta đều phải xét đến vị trí. Và loại hình shophouse luôn đáp ứng được yêu cầu khắc khe này.

Đến với khu vực quận Liên Chiểu, đây là nơi được UBND thành phố chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng giao thông với nhiều công trình trọng điểm như cảng biển Liên Chiểu. Ga hàng hóa Kim Liên mới, cao tốc La Sơn – Túy Loan kết nối với cao tốc Đà Nẵng – Dung Quất liên thông với các khu kinh tế trọng điểm tại khu vực miền Trung. Đặc biệt, trong tháng 5/2017 quận Liên Chiểu được công nhận đô thị loại 1 cấp quận. Kèm theo đó là những chính sách ưu đãi đối với khu vực này.

Với những lợi thế đến từ chính quyền thành phố, các tập đoàn đầu tư bất động sản đã nhanh chóng thực hiện các dự án shophouse nơi đây. Điển hình là có Shophouse Lakeside Infinity với vị trí cực kì thuận lợi nằm ngay trong khu vực trung tâm quận. Nằm trên tuyến đường số 5 dẫn đến các khu du lịch lớn như Bà Nà Hills, Suối khoáng nóng Thần Tài. Và giáp với tuyến đường sầm uất Tôn Đức Thắng – Nguyễn Lương Bằng.

3. Bản đồ vị trí các tiện ích ngoại khu.

Điều này là yếu tố bảo đảm cho việc phát huy các lợi thế vốn có của shophouse: kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng với khả năng sinh lời cao. Thông qua đó giá trị thương mại của shophouse ngày càng tăng.

4. Phải có các đặc điểm vàng của shophouse

Là một mô hình hiện đại, shophouse luôn sở hữu thiết kế thông minh theo hướng đa chiều, đa chức năng. Không gian bố trí linh hoạt, khu vực kinh doanh và sinh sống được thiết kế riêng biệt. Đồng thời các shophouse còn sở hữu lối kiến trúc đẹp đẽ, sang trọng. Với nhiều phong cách khác nhau từ phương Đông đến phương Tây.

Đặc biệt, trong bối cảnh trị trường bất động sản hiện nay, thiết kế, kiến trúc thông minh là yếu tố luôn được khách hàng quan tâm hàng đầu. Là yếu tố cạnh tranh gay gắt giữa những dự án tương đồng về vị trí.

Theo ông Nguyễn Thanh Trương –một chuyên gia đầu tư bất động sản. Các dự án nhà phố, nhà liền kề thấp tầng thuận tiện về măt giao thông. Sở hữu thiết kế thông minh, hiện đại, nằm trong các khu đô thị sầm uất. Và được quy hoạch bài bản sẽ là những đặc điểm đặc biệt thu hút khách trong năm 2018.

5. Nhà phố thương mại shophouse tại quận Liên Chiểu

Tại Đà Nẵng, dân cư ở đây cũng đã bắt đầu biết nhiều về những khu shophouse nổi lên từ cuối 2016. Điển hình có thể kể đến dòng sản phẩm shophouse đầu tiên đó Marina Complex và Ngo Quyen Shopping Street. Là hai dự án do Đất Xanh Miền Trung đầu tư và xây dựng.

Đây chính là một trong những dự án nhà phố thương mại được quan tâm nhất trong khu vực nội thành lúc bấy giờ. Với việc áp dụng giải pháp nhà ở thông minh – xanh – năng lượng sạch. Mang đến một không gian sống và kinh doanh đầy tiện ích cho khách hàng. Hai dự án đã không làm các dân cư phải thất vọng.

Không dừng lại tại đó, các dự án shophouse cũng được lên kế hoạch và xây dựng. Tại những khu vực khác mà trong đó có quận Liên Chiểu. Điển hình là dự án Shophouse Lakeside của chủ đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng. Và tập đoàn Đất Xanh Miền Trung hợp tác đầu tư với mục tiêu đem lại một khu phố thương mại sang trọng, hiện đại bậc nhất Đà Nẵng.

Với lối kiến tân cổ điển kiểu Pháp, các căn shophouse tại đây được xây dựng với vẻ bề ngoài sang trọng, hào nhoáng. Kèm theo đó là các tiện ích thuận lợi nằm ngay bên trong dự án. Đem lại sự hấp dẫn cho khách tham quan, du lịch nơi đây.

Thuế trước bạ nhà đất là gì? Cách tính chi tiết nhất 2021

Tranh chấp đất đai là gì? Các dạng tranh chấp đất đai chủ yếu hiện nay

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

  1. Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
  2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
  3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.net.vn.

 

TRẢ LỜI

Vui lòng nhập bình luận của bạn!
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây