Hiện nay, với xu hướng đô thị hóa diễn ra ngày càng mạnh mẽ, nhu cầu mua nhà ở của người dân ở đô thị ngày một tăng cao. Tuy nhiên, để mua được nhà đất còn nằm ngoài khả năng của nhiều người, do đó chung cư là một giải pháp không tồi đối với những người có mức thu nhập trung binh, thấp. Bài viết này sẽ tư vấn nên mua chung cư có hai phòng ngủ hay ba phòng ngủ.
Chọn mua chung cư 2 hoặc 3 phòng ngủ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng
Việc chọn mua chung cư 2 hoặc 3 phòng ngủ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trước hết, số lượng thành viên trong gia đình đóng một vai trò quyết định.
Hiện nay, đa số những người sống độc thân có xu hướng muốn mua căn hộ 2 phòng ngủ để có phòng ngủ dành cho khách hoặc chuyển đổi hoặc thiết kế thành văn phòng riêng. Chính vì vậy, thiết kế các căn hộ với một phòng ngủ có diện tích lớn, đón ánh sáng tự nhiên và một phòng ngủ vệ tinh nhỏ hơn nhưng bố trí hợp lý là sự lựa chọn mà nhiều người độc thân đang tìm đến.
Trong khí đó, các gia đình đông người có xu hướng tìm đến các căn hộ có 3 phòng ngủ để đảm bảo không gian riêng cho mỗi thành viên. Bên cạnh diện tích và không gian sử dụng lớn, các căn hộ 3 phòng ngủ có nhiều lợi ích khi các cửa sổ hay ban công được bố trí xen kẽ để hưởng ánh sáng tự nhiên.
Bên cạnh đó, nhiều người còn mua nhà để đầu tư kinh doanh. Hiện nay, nhu cầu nhà ở cho sinh viên mới nhập học và người nước ngoài tăng cao, vì vậy việc mua nhà rồi cho thuê là một khoản thu nhập ổn định và lâu dài đối với người cho thuê.
Bạn đọc có thể quan tâm đến thủ tục mua căn hộ chung cư khi chưa có sổ hồng.
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ
Hiện nay, việc mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ đang được rất nhiều người quan tâm. Dưới đây là một số kinh nghiệm để người đọc lưu ý khi tìm mua căn hộ chung cư.
Xác định vị trí chung cư
Để xác định được căn hộ chung cư có vị trí tốt thì nó phải đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình như đi lại, làm việc, sinh hoạt…. Trên thực tế, để tìm kiếm một dự án chung cư có vị trí thuận lợi với giá “mềm” rất khó khăn, bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố.
Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.
Bạn có thể tìm hiểu về những căn hộ chung cư giá rẻ.
Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư
Khi mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, bạn không nên quá tin vào những lời mật ngọt mà bên môi giới nói với bạn. Bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án trước khi mua chung cư.
Nếu là người không dám mạo hiểm, bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ chưa hoàn thiện), hỏi thăm những người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ có sẵn).
An ninh là tiêu chí quan trọng
Dù mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ hay căn hộ chung cư 3 phòng ngủ bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không… Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.
Khu vực gửi xe
Hiện nay, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu gửi xe của cư dân. Vì vậy, khi mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện với bản thân và gia đình không? Mức độ an ninh ra sao? Chi phí gửi xe như thế nào?…
Thương lượng giá cả khi mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ
Đa số các dự án chung cư 2 phòng ngủ hiện nay đều có mặt trên Internet hay các sàn giao dịch, do đó người mua không khó để tìm hiểu mức giá sàn đối với các dự án chung cư mà bản thân hướng đến. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng với một mức giá phù hợp.
Những căn hộ chung cư 2 phòng ngủ nên tránh
Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ mà có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào).
Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu ý về vấn đề phong thủy, tâm linh như lựa chọn hướng nhà sao cho hợp tuổi với gia chủ, lựa chọn hình dạng chung cư sao cho dễ bài trí, tốt cho tài lộc.
Bạn có thể tìm đọc thêm các bài viết về Luật bất động sản.
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Vì vậy, chỉ nên tham khảo bởi nó có thể là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.
