Cần những thủ tục gì khi kinh doanh Resort?

Thị trường resort nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang trong thời kỳ tăng trưởng. Khi mức sống của con người ngày càng nâng cao thì resort sẽ là điểm nghỉ dưỡng mà họ lựa chọn khi đi du lịch.

Resort là gì?

Resort có là khu nghỉ mát hay khu nghỉ dưỡng; dùng để chỉ một nhóm hay quần thể các khu dịch vụ phục vụ du lịch; làm nơi nghỉ ngơi, thư giãn, giải trí. Thông thường được xây dựng tại những nơi có vị trí thiên nhiên đẹp; cảnh quan hùng vĩ với môi trường sống thoáng mát.

Resort là một mô hình bất động sản; theo đó việc kinh doanh resort cần phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. 

Điều kiện để xin cấp giấy phép kinh doanh resort

(i) Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh

• Có đăng ký quyền sở hữu nhà; công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; công trình xây dựng gắn liền với đất;
• Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

(ii) Điều kiện về đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất

• Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

(iii) Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp; có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.

(iv) Yêu cầu đối với dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh

• Dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch; kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch đô thị; quy hoạch xây dựng nông thôn; phải theo kế hoạch thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư; đất đai; xây dựng; đô thị, nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
• Dự án đầu tư bất động sản phải được thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thành lập doanh nghiệp kinh doanh resort

(i) Hồ sơ thành lập doanh nghiệp kinh doanh resort

• Nơi có thẩm quyền: Sở Kế hoạch đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.
• Thành phần hồ sơ:
  • Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
  • Điều lệ công ty (Đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc công ty hợp danh);
  • Danh sách thành viên (Đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc công ty hợp danh).
  • Bản sao hợp lệ các giấy tờ sau đây:
    • Thẻ căn cước công dân hoặc Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của chủ doanh nghiệp tư nhân hoặc thanh viên là cá nhân.
    • Quyết định thành lập; Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức; văn bản ủy quyền; Giấy tờ tùy thân của người được ủy quyền. 

(ii) Thực hiện các thủ tục xin cấp phép khác

Kinh doanh resort cần xin cấp phép về chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy; chứng nhận đủ điều kiện an ninh trật tự; chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn vệ sinh thực phẩm nếu resort có kết hợp kinh doanh dịch vụ nhà hàng ăn uống liên quan đến thực phẩm.

Xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự

(i) Trình tự thủ tục

Bước 1: Cá nhân, tổ chức có nhu cầu cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định tại thủ tục này.

Bước 2: Cơ sở kinh doanh nộp một bộ hồ sơ cho cơ quan Công an có thẩm quyền đề nghị cấp mới Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự;

Bước 3: Cơ quan Công an tiếp nhận hồ sơ và giải quyết. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, nếu hồ sơ hợp lệ thì có trách nhiệm cấp chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự cho cá nhân/ tổ chức có yêu cầu.

(ii) Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận

• Văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh;
• Bản sao hợp lệ một trong các loại văn bản sau đây: 
  • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy tờ tương đương;
  • Giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với khu vực kinh doanh và kho bảo quản nguyên liệu, hàng hóa, phòng cháy và chữa cháy 
  • Bản khai lý lịch kèm theo Phiếu lý lịch tư pháp hoặc Bản khai nhân sự của người chịu trách nhiệm về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh.

Giấy chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy

(i) Trình tự thủ tục thực hiện

Bước 1: Cá nhân, tổ chức có nhu cầu cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy chữa cháy nộp một bộ hồ sơ tại Cơ quan Công an có thẩm quyền.

Bước 2: Cơ quan Công an có thẩm quyền giải quyết tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì không qua 07 ngày làm việc, thực hiện cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy cho cá nhân/ tổ chức có yêu cầu.

Bước 3: Nhận kết quả.

(ii) Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận

• Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy
• Bản sao Giấy chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy và văn bản nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở xây dựng mới hoặc bản sao biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở;
• Bản thống kê các phương tiện phòng cháy và chữa cháy, phương tiện thiết bị cứu người đã trang bị theo mẫu;
• Quyết định thành lập đội phòng cháy và chữa cháy cơ sở kèm theo danh sách những người đã qua huấn luyện về phòng cháy và chữa cháy; 
• Phương án chữa cháy.

Xin cấp Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm 

(i) Trình tự thực hiện

• Hộ kinh doanh kinh doanh căn tin nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
• Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra thực tế điều kiện bảo đảm an toàn thực phẩm tại cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm; nếu đủ điều kiện thì được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm.

(ii) Hồ sơ xin giấy chứng nhận

• Giấy đề nghị được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm;
• Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy tờ tương đương;
• Giấy xác nhận đủ sức khỏe của chủ cơ sở và người trực tiếp sản xuất, kinh doanh thực phẩm do cơ sở y tế cấp huyện trở lên cấp;
• Giấy xác nhận đã được tập huấn kiến thức về an toàn vệ sinh thực phẩm của chủ cơ sở và của người trực tiếp chế biến thực phẩm theo quy định;
• Một văn bản trong đó nội dung trình bày về trang thiết bị, cơ sở vật chất trong hoạt động chế biến thực phẩm.

Xem thêm:

• Những thủ tục thành lập doanh nghiệp kinh doanh khách sạn?
• Dự án thu hồi đất sạt lở tại Quảng Ninh: ‘dàn dựng’, ‘lạm quyền’, ‘cài đặt lợi ích nhóm’?

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest

1. Bài viết trong lĩnh vực pháp luật nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
2. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
3. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.