Không ít người mua nhà tỏ ra băn khoăn căn góc chung cư là gì và có nên mua loại căn hộ này không? Những thắc mắc này sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.
Các tin rao mua bán nhà trên mạng thường dùng thuật ngữ “căn góc” như nhà căn góc đẹp, bán nhà căn góc, căn góc hướng Đông Nam… nhưng liệu bạn đã hiểu căn góc là gì?
Căn góc chung cư là gì?
Thuật ngữ căn góc chỉ những căn hộ nằm ở vị trí góc của một tòa nhà chung cư, thường có hai mặt thoáng, không có bất kỳ căn hộ nào khác nằm chắn hai mặt thoáng này. Thông thường, số lượng căn góc tương ứng với số góc của tòa nhà. Như vậy, số lượng căn góc trong một tòa chung cư không nhiều.
Ưu điểm của căn góc
Lợi thế về tầm nhìn: Do nằm ở căn góc, những căn hộ này sẽ có 2 mặt thoáng. Như vậy, so với các căn hộ khác trong cùng tầng thì căn hộ góc có tầm nhìn đa diện hơn. Căn hộ ở tầng trệt lại càng có lợi thế về kinh doanh, buôn bán bởi diện tích mặt tiền lớn, thuận tiện để trưng bày hàng hóa.
Thoáng sáng: Căn góc không bị các căn hộ khác che khuất nên hưởng trọn nguồn sáng tự nhiên và gió trời, mang đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Sống trong môi trường trong lành, thông thoáng thì sức khỏe và tinh thần của các thành viên trong gia đình cũng được cải thiện đáng kể. Vì lý do đó mà nhiều gia đình và nhà đầu tư thường ưu tiên lựa chọn căn góc khi xuống tiền mua nhà.
Không gian yên tĩnh: Căn hộ nằm ở vị trí góc không phải chịu cảnh nhiều người qua lại, cũng không bị kẹp giữa hai căn khác nên không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn sinh hoạt từ căn hộ kế bên. Do vậy, căn góc chính là lựa chọn cho những ai thích không gian sống yên tĩnh.
Thanh khoản cao hơn: So với những căn cùng diện tích, cùng tầng thì căn góc có tính thanh khoản cao hơn những căn ở giữa. Nguyên nhân là do căn góc có nhiều mặt thoáng, lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió.
Nhược điểm
Khó thiết kế: Hình dạng căn góc phụ thuộc vào kiến trúc tổng thể của tòa chung cư, vì thế mà kết cấu căn góc thường không vuông vức. Các kiến trúc sư đánh giá việc thiết kế căn góc sẽ phức tạp hơn căn hộ thông thường, nhất là những căn có nhiều góc cạnh hay hình bán nguyệt.
Căn góc hướng Tây: Nếu mua phải căn góc hướng Tây thì căn hộ của bạn sẽ phải “hứng” nắng buổi chiều gay gắt, khiến không gian bên trong bí bức, gây mất thoải mái trong quá trình sinh hoạt.
Giá cao hơn: Căn góc chung cư có số lượng rất ít, kết cấu một khối chung cư chỉ có 4 góc mỗi tầng nên số lượng căn góc không nhiều. Mặt khác, căn góc thường thông thoáng và rộng rãi nên có giá bán cao hơn những căn cùng tầng, cùng diện tích.
Mặt khác, phòng ngủ căn góc thường có cửa sổ nhưng ít chủ đầu tư lắp đặt cửa cách âm khiến phòng ngủ rất ồn ào, dễ bị gió lùa. Do vậy, bạn nên thay bằng cửa cách âm để lấy được ánh sáng tự nhiên mà không sợ bị làm phiền bởi âm thanh bên ngoài.
Có nên mua căn góc chung cư?
Như vậy, căn góc chung cư vừa có ưu điểm nhưng cũng có nhược điểm, do vậy không ít người băn khoăn có nên mua căn góc chung cư không. Lựa chọn hoàn toàn phụ thuộc vào nhu cầu, sở thích của người mua.
Lưu ý khi mua căn góc chung cư
Khi mua căn góc, nên chọn căn phía Đông hoặc Đông Nam để tránh nắng nóng gay gắt. Vào mùa hè, hướng Đông và Đông Nam sẽ đón được gió mát, mùa đông cũng ấm hơn. Nên tránh chọn các căn phía Tây vì diện tích tiếp xúc với nắng nóng nhiều hơn các căn thông thường khiến gia chủ phải chịu cảnh nóng nực khi hè đến. Trong trường hợp lỡ chọn căn hướng Tây thì gia chủ có thể áp dụng một số giải pháp che chắn như rèm cản nắng, phim cách nhiệt và đặt các chậu cây xanh ở hướng đón nắng để giảm bớt tác động của nắng nóng từ bên ngoài.
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.
