Đối với 90% người mua nhà, việc kiểm tra chất lượng xây dựng luôn là một thách thức. Dù là dự án nhà ở quy mô lớn hay song lập, đơn lập thì việc đánh giá chất lượng vật liệu xây dựng thực sự rất khó.
Mặc dù vậy, vẫn có một vài phương pháp mà người mua có thể áp dụng để kiểm tra nhằm đảm bảo rằng họ không gặp rủi ro khi mua phải những ngôi nhà kém chất lượng.
Contents
Kiểm tra chất lượng đất
Khi bạn đến mua nhà, hãy cố gắng để ý chất lượng và loại đất nơi ngôi nhà được xây dựng. Bạn có thể hỏi chủ sở hữu hoặc người đại diện để hiểu chính xác hơn bản chất của đất. Chất lượng đất có thể khác nhau tùy từng nơi và nó là yếu tố chính quyết định độ bền vững của nền móng. Một số loại đất như đất sét và đất đen nhiệt đới không phù hợp cho việc xây dựng các công trình cao tầng. Theo nhiều chuyên gia, những loại đất như vậy có xu hướng trương nở và co lại, tùy thuộc vào độ ẩm và nước.
Đánh giá thiết kế kết cấu
Một người bình thường có thể sẽ cảm thấy khó khăn trong việc đánh giá và hiểu biết về kết cấu của một ngôi nhà. Do đó, bạn có thể thuê một chuyên gia để xác định độ bền của tài sản. Một tài sản bền vững phải có khả năng chống động đất, cháy nổ và có sẵn các lối thoát hiểm.
Kiểm tra độ dày của tường
Trước khi mua một ngôi nhà, bạn nên kiểm tra độ dày của tường. Để thực hiện điều này, bạn có thể đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra hoặc nhấn vào bất kỳ chỗ nào trên các bức tường. Trong trường hợp bạn thấy các vết lún xuống sau khi kiểm tra, điều cần làm là hỏi về hỗn hợp bên tông được sử dụng khi xây dựng.
Ngoài ra, bạn có thể gõ vào tường bằng các đốt ngón tay để kiểm tra độ rỗng hoặc việc sử dụng ván ép bên trong tường. Nhiều công ty xây dựng thường sử dụng các bức tường bằng ván ép để gia cố sức mạnh cho cấu trúc. Tuy nhiên, việc sử dụng gỗ như vậy có thể bị ảnh hưởng bởi mối nếu không được xử lý đúng cách.
Kiểm tra chất lượng sơn
Khi xem tài sản trên các trang web bất động sản, bạn gần như sẽ không thấy các vết nứt. Tuy nhiên, ngay cả một vết nứt nhỏ cũng có thể cho thấy chất lượng của loại sơn được sử dụng cho ngôi nhà. Trên thực tế, việc không được kiểm tra thường xuyên cũng có thể tạo ra các vết nứt trên tường và số lượng các vết nứt này sẽ tăng lên theo thời gian. Ngược lại, việc sử dụng những loại sơn tốt không chỉ giúp cải thiện tính thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn tăng tuổi thọ của các bức tường.
Kiểm tra chất lượng đồ gia dụng
Cách tốt nhất để đánh giá chất lượng của đồ gốm sứ vệ sinh và các phụ kiện như bồn cầu, chậu rửa mặt, vòi hoa sen,… là kiểm tra hình dạng tổng thể của chúng. Bạn sẽ yên tâm sử dụng nếu chất lượng phụ kiện và đồ gia dụng được đảm bảo. Ngoài ra, bạn có thể kiểm tra các vết nứt bằng cách gõ nhẹ vào nó. Khi đó, âm thanh phát ra có thể báo hiệu về các vết nứt và chỗ hỏng. Đối với phụ kiện phòng tắm, hãy kiểm tra lưu lượng và tốc độ nước cũng như những thiết bị được sử dụng liệu có dễ dàng để thay hay không. Bạn cũng nên kiểm tra loại gạch được sử dụng trong phòng tắm xem nó có chống trơn trượt hay không, đây là điều cần thiết để tránh tai nạn không đáng có.
Thuê các đơn vị kiểm tra chất lượng
Có một số cơ quan và đơn vị có thể giúp bạn kiểm tra chất lượng ngôi nhà trước khi bạn ký vào các giấy tờ thỏa thuận. Các cơ quan này thường tính phí dựa trên cơ sở là diện tích tổng thể của ngôi nhà. Những dịch vụ như vậy đặc biệt hữu ích nếu tài sản được kiểm tra có diện tích lớn.
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest
- Bài viết trong lĩnh vực nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
- Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: info@everest.org.vn.
